Een tandartspraktijk kost meer dan u denkt

Uiteraard is het ook heel prettig om te weten hoe lang de eventuele werkzaamheden van extra aanpassingen duren nadat er een handtekening is gezet. Voorbereidende werkzaamheden zijn vaak veel langer dan de werkelijke uitvoer. Tijdsplanning bij overname is zeker ook van belang omdat men op het juiste tijdstip afscheid wil nemen van huidige werkzaamheden. Financieel is dit belangrijk omdat men inkomstenderving of dubbele woonlasten tot een minimum wil beperken.

Veel aanpassingen binnen een praktijk kunnen het beste uitgevoerd worden voordat een nieuwe behandelaar aan de slag gaat. Eenmaal werkend in een praktijk wordt het organisatorisch alleen maar moeilijker om vele zaken later nog aan te passen.

Verhuizing of verbouwing

Helderheid van de bijkomende servicekosten in gemeenschappelijk gedeelte panden is fijn om vooraf te weten. Daarnaast zijn de opleverkwaliteiten van huur en/of koop ruimten per locatie heel verschillend. Denk hierbij van aanwezige installaties, systeemplafond, cementdekvloer, afvoerkanalen enzovoort.

De differentiatie van elke praktijk wordt mede bepaald doordat niet elke locatie, ruimte en indeling gelijk is aan elkaar. Hiervoor is elke praktijk maatwerk en is het heel lastig om financieel standrealisatie toe te passen. Eigen wensen en smaak zijn gelukkig ook zeer verschillend maar wel bepalend voor het gewenste eind resultaat en de daaraan gekoppelde begrotingen. Daarom is het verstandig dat alle financiële posten ook in verhouding tot elkaar staan. Bij grote renovatie kunnen de kosten weleens boven een aankoopprijs van een uitkomen.

Vragen die naar voren komen bij verhuizing en/of verbouwing :

• Hoeveel m2 zijn er nodig? Vergeet hierbij de algemene, personeel en technische ruimten niet
• Zijn er mogelijkheden voor leidingaanleg van de behandelstoel en wat moet hiervoor aangepast worden?
• Wat is de capaciteit van aanwezige of mogelijkheden nieuwe klimaatinstallatie?
• Zijn er aanpassingen nodig van elektra-, water-  en afvoerinstallaties?
• Zijn er bouwkundige aanpassingen nodig?
• Waar is welk maatwerkmeubilair nodig?
• Is er schilderwerk binnen en buiten nodig?
• Vernieuwing of aanvulling van instrumentarium nodig?
• Welke vergunningen zijn op die locatie nodig?

Met creatief denken zijn en zoeken zijn vaak heel veel oplossingen te vinden om een locatie geschikt te maken voor een praktijk. Door ‘out of de box’ te denken kan dit wel eens goedkoper uitvallen dan op de reguliere manier. Een en ander is uiteraard afhankelijk van wetten en eisen die zelfs per locatie kunnen verschillen.

Elke praktijk is uniek en elk budget is beperkt. Bezint voordat ge de handtekening print